Legge di bilancio 2022 approvata con novità sostanziali per i bonus edilizia. Tra le agevolazioni approvate nella manovra vediamo nello specifico cosa cambia per Ecobonus 50%, Superbonus 110%, Bonus Ristrutturazione 50% e Bonus Facciate nel 2022.
Ecobonus 50%
La legge di bilancio 2022 non ha apportato modifiche sostanziali all’Ecobonus, che di fatto è stato prorogato fino al 31 dicembre 2024, confermando dunque la detrazione sugli interventi di efficienza e riqualificazione energetica degli edifici.
Le detrazioni al 50% sono state confermate per le spese di acquisto e posa di finestre con infissi e schermature solari.
Principale novità è l’identificazione del tipo di intervento che si effettua, ovvero se in edilizia libera o non libera. Viene escluso l’obbligo del visto di conformità e asseverazione per le opere di edilizia libera e per gli interventi di importo complessivo non superiore a 10.000,00 euro.
Superbonus 110%
Le detrazioni del Superbonus 110% sono state prorogate nel 2022 con importanti novità e differenziazioni tra i soggetti beneficiari, ovvero:
Per gli interventi su edifici unifamiliari e su unità autonome funzionalmente indipendenti, il Superbonus è prorogato al 31 dicembre 2022, a condizione che entro il 30 Giugno 2022 sia completato il 30% dei lavori.
In caso contrario, la scadenza resta quella attuale del 30 Giugno 2022.
Per gli interventi effettuati dall’Istituto Autonomo Case Popolari ed enti equivalenti, e dalle cooperative edilizie a proprietà indivisa, il Superbonus è prorogato al 31 dicembre 2023, a condizione che entro il 30 giugno 2023 sia completato il 60% dei lavori.
Per gli interventi effettuati da condomini, persone fisiche proprietarie o comproprietarie, onlus, il Superbonus è prorogato al 31 Dicembre 2025, con la seguente classificazione: detrazione 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023, del 70% per le spese sostenute entro il 2024 e del 65% per le spese sostenute entro il 2025.
Resta invece la detrazione del 110% delle spese fino al 2025 per le aree colpite da terremoti a partire dal 2009.
Bonus Ristrutturazione 50%
Il Bonus Ristrutturazione non è stato modificato ed è stato esteso fino al 31 dicembre 2024 (dal 2025 prevista la misura ordinaria al 36%).
Questa agevolazione riguarda gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di ristrutturazione edilizia in edifici singoli o condomini, con spese sostenute dal proprietario ma anche dall’inquilino o dal comodatario.
Con un limite di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare si può usufruire di una detrazione del 50% o di una cessione del credito o di uno sconto in fattura.
Gli interventi ammessi comprendono la cablatura, il risparmio energetico, le misure di sicurezza statica e antisismica, la diminuzione dell’inquinamento acustico, la bonifica da amianto o altri materiali pericolosi, la prevenzione degli infortuni domestici fino alla realizzazione di posti auto.
Per la valutazione dei costi è previsto l’utilizzo del prezziario DEI, il visto e l’asseverazione sempre previsti per valori di intervento superiori a euro 10.000,00.
Per le spese, volte ad eliminare le barriere architettoniche nel 2022, la percentuale di detrazione è pari al 75% anziché la normale aliquota 50% per bonus ristrutturazione. I massimali di spesa di questo specifico bonus variano in funzione del numero di unità immobiliari.
Bonus Facciate
Il Bonus Facciate viene confermato con riduzione dal 90% al 60% della percentuale di detraibilità con scadenza 31.12.2022.
L’opzione per la cessione del credito e lo sconto in fattura viene riconosciuto anche per le annualità dal 2022 al 2025 con estensione del numero di detrazioni per le quali l’opzioni risulta possibile (vedi rimozione barriere architettoniche).
Le spese per visto di conformità e asseverazioni tecniche sono agevolabili con le regole del Bonus cui si riferiscono.
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